Topograf Online
Forum de discuţii pentru topografi
Lista Forumurilor Pe Tematici
Topograf Online | Lista de useri | Reguli | Cauta | Inregistrare | Login

CHAT GENERAL | CHAT TOPOGRAF | POZE TOPOGRAF

Nu sunteti logat.
Nou pe simpatie.ro:
Butterfly21
Femeie
25 ani
Bucuresti

cauta Barbat
25 - 33 ani

Topograf Online | Promote Your Page Too
Topograf Online / Cadastrul - Intrebari, Situatii, Rezolvari / Incadrare in tarla Moderat de dora3mira  
Autor
Mesaj Pagini:  1 2
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Conform regulamentului, daca la OCPI si Primarie nu exista plan parcelar (adica schita de punere in posesie) conform Legii 18/1991, atunci la prima inscriere in Cartea funciara a unei parcele se foloseste planul de incadrare in tarla. Care trebuie vizat (nu AVIZAT) si de Primarie, conform regulamentului nostru.
Intrebarea este: daca primarul refuza sa-mi vizeze incadrarea in tarla, din diverse motive nerealiste, ce pot face eu, legal vorbind? Sa ma plang la OCPI? nu rezolv. La Prefectura ? Ordinul e dat de Directorul general al ANCPI, care n-are nimic cu Prefectura.

Modificat de John Doe (24-03-2011 21:13:04)


24-03-2011 20:39:03
E-mail  
bad wolf
Moderator
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-12-2007
Postari: 2043

John Doe a scris:

Conform regulamentului, daca la OCPI si Primarie nu exista plan parcelar (adica schita de punere in posesie) conform Legii 18/1991, atunci la prima inscriere in Cartea funciara a unei parcele se foloseste planul de incadrare in tarla. Care trebuie vizat (nu AVIZAT) si de Primarie, conform regulamentului nostru.
Intrebarea este: daca primarul refuza sa-mi vizeze incadrarea in tarla, din diverse motive nerealiste, ce pot face eu, legal vorbind? Sa ma plang la OCPI? nu rezolv. La Prefectura ? Ordinul e dat de Directorul general al ANCPI, care n-are nimic cu Prefectura.


Nu poti face nimic.
Ordinul presedintelui ANCPI nu poate inlocui Legile fondului funciar si regulamentele de aplicare ale acesteia, iar primarul  nu poate nu poate fi obligat sa semneze nimic ce nu corespunde lucrarilor comisiei locale.
Dar proprietarul se poate adresa justiei si poate obtine o hotarare definitiva si irevocabila care sa stableasca aplasamentul terenului.


_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !

24-03-2011 22:12:58
   
kod
Membru Platinum
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-05-2008
Postari: 997
Le fel si cu marirea de suprafata, ce putere juridica are un "rahat" de ordin intern dat de o anumita agentie, care nu are nicio legatura cu prefectura/primaria ?!
Raspuns: nici una !
primarul/secretarul daca vrea semneaza, daca nu, nu; la fel si tu daca vrei accepti lucrarea cunoscand datele problemei, daca nu, nu te poate obliga nimeni !
Regula de baza in mocirla asta de tara e un fel de ..."lasa-ma sa te las !"
Succes !


24-03-2011 22:14:13
E-mail  
kod
Membru Platinum
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-05-2008
Postari: 997
Bad wolf, iti inteleg punctul de vedere cu mersul in justitie, dar in cazul nostru (adica romania) pe om nu-l intereseaza sa-si piarda putinii si nesanatosii ani de viata pe care ii mai are prin instante, ci sa-si rezolve problema.
Asa ca, daca se poate, eu personal ii sugerez sa mearga sa vorbeasca cu primarul si cu asta gata, in 2-3 saptamani si fara averi pierdute in instante imaginare, isi rezolva problema.
In fond si la urma urmei la asta se reduce totul, nu la cat de "tare-n clanta" suntem in materie de legi (care stim noi cum sunt date si pt. cine) !

Modificat de kod (24-03-2011 22:23:01)


24-03-2011 22:21:59
E-mail  
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Chestiunea este ca Primaria stie niste liste iar OCPI altele. Oare daca-i fac sa se contrazica oficial intre ei si ma duc la prefect, ce pot rezolva?

Modificat de John Doe (24-03-2011 22:48:25)


24-03-2011 22:36:00
E-mail  
djxhouse
Membru Platinum
Mesaj Privat

Din: Tg. Secuiesc
Inregistrat: 22-10-2006
Postari: 597
nu esti singurul in acest caz. patesc si eu de multe ori.
cum procedez?
explic clientului ca am nevoie de un avans, intocmesc toate actele, inclusiv plan de incadrare in tarla si il trimit la primarie.
si daca revine ca primaria nu vrea sa ii semneze, intreb motivul.. cateodata trebuie modificat putin, atunci modific si la urma va fii semnat. DAR cand primaria nu vrea sa semneze sub nici o forma, atunci zic clientului imi pare rau, dar pierzi avansul.
MOTIVUL de ce nu semneaza primaria?
Au firma/topograful cu care colaboreaza, de la care primesc "atentii" pt fiecare lucrare.
cand clientul intelege ca pierde avansul, atunci incepe sa fie mai impulsiv catre primarie si se rezolva, dar dupa 3-6 luni in general  


25-03-2011 08:48:23
   
bad wolf
Moderator
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-12-2007
Postari: 2043

John Doe a scris:

Chestiunea este ca Primaria stie niste liste iar OCPI altele. Oare daca-i fac sa se contrazica oficial intre ei si ma duc la prefect, ce pot rezolva?


Faci cunostiinta cu prefectul, in cel mai bun caz. Nu uita ca listele de la Comisia Locala sunt validate de comisia Judeteana, iar OCPI trebuie sa respecte listele de la Comisia Locala , pentru ca aceasta face punerea in posesie si nu OCPI.


_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !

25-03-2011 09:08:56
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Da, cam asa sta treaba cu autoritatile... prefectul e si presedintele Comisiei judetene ? Comisiile locale si judetene au vreun raport de subordonare sau doar colaboreaza... democratic, in spiritul sfintelor interese proprii ?

Si inca una: dupa ce s-a trecut de faza asta, voi ce faceti daca aveti o lista de oameni care nu incap sub nici o forma in tarla? adica daca ar trebui mult mai multa suprafata in teren? Se face planul de incadrare in tarla si restul salut, sau se mai poate proceda si altfel? De obicei am mai gasit diverse solutii, dar ceea ce am intalnit acum imi depaseste puterea de intelegere si imaginatia. Nu pot sa va spun exact zona - doar ca e undeva in sud.

Modificat de John Doe (25-03-2011 10:37:41)


25-03-2011 10:35:01
E-mail  
djxhouse
Membru Platinum
Mesaj Privat

Din: Tg. Secuiesc
Inregistrat: 22-10-2006
Postari: 597
ar fi bine sa te consulti cu primaria.
si daca sub nici o forma nu incape suprafata respectiva, faci diminuare proportionala.
asta in cazul ca primaria coopereaza. 


25-03-2011 13:25:12
   
klu3klu@yahoo.com
Membru nou
Mesaj Privat

Din: Bucuresti
Inregistrat: 28-02-2011
Postari: 5

John Doe a scris:

Conform regulamentului, daca la OCPI si Primarie nu exista plan parcelar (adica schita de punere in posesie) conform Legii 18/1991, atunci la prima inscriere in Cartea funciara a unei parcele se foloseste planul de incadrare in tarla. Care trebuie vizat (nu AVIZAT) si de Primarie, conform regulamentului nostru.
Intrebarea este: daca primarul refuza sa-mi vizeze incadrarea in tarla, din diverse motive nerealiste, ce pot face eu, legal vorbind? Sa ma plang la OCPI? nu rezolv. La Prefectura ? Ordinul e dat de Directorul general al ANCPI, care n-are nimic cu Prefectura.

Depinde si te judet. Am avut situatie asemanatoare intr-o comuna din Giurgiu. Avea un om doua terenuri extravilane, nu exista plan parcelar. M-am dus, am masurat, le-am depus la OCPI Giurgiu( fara plan de incadrare in tarla, doar cu Ortofotoplan ) pentru Aviz Tehnic! AM obtinut aviz tehnic, mi-au dat si numar cadastral provizoriu. Saptamana trecuta am depus actele direct pentru intabulare la Cartea Funciara - Asa mi-a zis dl. director de la OCPI Giurgiu. Astept sa iasa...

Modificat de klu3klu@yahoo.com (25-03-2011 14:33:32)


25-03-2011 14:32:46
E-mail  
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Diminuarea procentuala nu intra in discutie, daca era doar asta nu intrebam pe forum. E vorba de diferente cu mult peste cei 2% admisi ca sa incapa toate titlurile de proprietate in tarlaua aia.
Ca n-o fi bun vreun titlu, ca de fapt la unele parcele s-a gresit in titlu numarul tarlalei sau suprafata (am si parcela de 101 hectare de exemplu! dar 101 e numarul tarlalei...), astea sunt tot felul de motive care se pot discuta dar daca ma apuc oficial de asa ceva inseamna ca trebuie sa le corectez eu titlurile de pe zeci de tarlale? ca din oficiu n-am auzit sa se faca asa ceva. Ca sa nu mai spun ca vecinatatile trecute in titluri sunt cam pe langa, cred ca nici cu programul de decriptare al FBI nu se poate determina configuratia parcelelor... si e cazul cel mai fericit, la ses, multe tarlale arata fix ca in exemplul ala din ordinul cu incadrarea in tarla (ordinul nr. 415).

Dar astea sunt lucruri pe care le cam stim cu totii. Stim ca exista, uite ca confirm si eu ca m-am enervat acuma, si intreb: in afara de mica si sfânta intelegere, ati mai rezolvat asemenea chestiuni si altfel ?

Modificat de John Doe (26-03-2011 07:34:06)


25-03-2011 16:50:21
E-mail  
kod
Membru Platinum
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-05-2008
Postari: 997
singura "mica si sfanta" intelegere este sa te duci cu tarlaua masurata cu suprafata reala la primarie, ca doar ei, prin comisia de punere in posesie si schitele lor de mana, cu buna stiinta au bagat ca nesimtiti (ca altfel nu le poti spune), sau mai bine zis "inghesuit" o grmada de proprietari cu niste suprafete mult diminuate, si nimeni na zis nimic, pana acum.
Asa ca e de datoria lor sa imparta si sa dreaga terenul.
Si ca incurajare, eu am avut un rahat de tarlaua de 50 de ha, si planul cu tarlaua, mi-a fost avizat de ospiciu in timpul record de 2 ANI DE ZILE 
Asa ca mult succes si nervi de fier, ca eu nu mai iau lucrari de genul asta, si sa le fie de bine si la primarii si orificii sa-si caute fraierii sa le faca munca voluntara, in alta parte


26-03-2011 09:42:13
E-mail  
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
De prin 2000 si pana acum, cred ca au trebuit vreo 9 ani ca sa se ajunga la formulele "îndreptare eroare materiala" si "suprapunere virtuala/reala", care sa corecteze cumva macar o parte din tâmpeniile marca înregistrata ANCPI.
Si astea cu oameni care nu incap in tarla sunt chestii vechi, dar probabil înca nu le-a venit vremea. Mai asteptam...


26-03-2011 13:25:59
E-mail  
Marian
Membru Gold
Mesaj Privat

Din: Ploiesti
Inregistrat: 26-06-2007
Postari: 394
Eu am avut de facut PAD-uri in vreo 64 de tarlale pe un UAT(terenuri cumparate cu antecontracte de vinzare-cumparare). Am masurat 37 tarlale, am vrut sa intocmesc planurile de parcelare conform regulament, si din 37 tarlale, UNA SINGURA avea suprafata aprox egala cu suma suprafetelor din titluri(sub 5%). Bineinteles ca am renuntat la contract, mai ales ca beneficiarul era o firma particulara. Dupa vreun an sau doi, patronul firmei respective devine primar, si-atunci s-au rezolvat toate problemele lui.

26-03-2011 18:05:10
E-mail  
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
La mine e mult mai bine: incap in 10 tarlale din 72.
Ai dat si o solutie la care nu s-a gandit nimeni: cine are probleme de genul sa candideze ca primar !

Modificat de John Doe (26-03-2011 20:45:22)


26-03-2011 19:33:44
E-mail  
adrianmonea
Membru Gold
Mesaj Privat

Inregistrat: 15-01-2008
Postari: 287
La Sibiu, mai nou sa introdus si anexa 3,pt.  informatii la prima inregsitrare in extravilan, care trebuie semnata de catre primar si secretar, ei bine mie nu vrea sa imi semneze distinsul edil, ce pot sa fac ?

28-03-2011 21:19:26
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Sigur e prima inregistrare si nu e alipire/dezlipire? Si sigur ai facut identificarea bine?

28-03-2011 21:38:52
E-mail  
damaris
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 08-10-2010
Postari: 49
se refera cu siguranta la anexa 3 din ordinul 415 (cerere de informatii pt intocmirea planului parcelar) si nu la cea din ordinul 634 privind alipirea/dezlipirea

29-03-2011 11:06:36
   
adrianmonea
Membru Gold
Mesaj Privat

Inregistrat: 15-01-2008
Postari: 287
de aceasta e vorba

29-03-2011 11:09:54
   
damaris
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 08-10-2010
Postari: 49
pentru ca am sesizat ca se vorbeste de procente 2% , 5% , vreau sa reamintesc ca in momentul de fata in ordinul 134/2009, art.25., alin.4, care face referire la terenurile din extravilan, nu mai exista aceste procente
adica pentru extravilan nu mai exista limita admisa, nici in plus nici in minus
aceste procent de 2% se mai regaseste doar pentru intravilan, pentru terenuri neinscrise

ce putin eu asta am intels din acest ordin

binenteles, se vehiculeaza ca se modifica din nou ordinul 634, si se vor introduce din nou procentul de 5% ca limita admisa, dar deocamdata nu este

Modificat de damaris (29-03-2011 11:15:05)


29-03-2011 11:12:47
   
adrianmonea
Membru Gold
Mesaj Privat

Inregistrat: 15-01-2008
Postari: 287
http://www.fileshare.ro/17053849839.6

29-03-2011 11:13:03
   
damaris
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 08-10-2010
Postari: 49
daca nu iti semneaza cererea de informatii, cu siguranta nu iti va semna nici planul parcelar si nici tabelul parcelar; si fara astea nu poti depune documentatia

29-03-2011 11:18:14
   
adrianmonea
Membru Gold
Mesaj Privat

Inregistrat: 15-01-2008
Postari: 287
si ce pot sa fac, ii pun legea in fata?

29-03-2011 11:21:54
   
damaris
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 08-10-2010
Postari: 49
pai pe ce motiv nu vrea?  au ei alti topografi si nu vor sa lucreze cu tine? sau ce motiv invoca

29-03-2011 11:33:46
   
adrianmonea
Membru Gold
Mesaj Privat

Inregistrat: 15-01-2008
Postari: 287
zice ca el nu a mai semnat asa ceva, eu sunt primul care a cerut asa ceva, ca la el au venit doar pt plane cadastrale (schite de punere in posesie)

29-03-2011 13:19:42
   
Pagini:  1 2    
Mergi la
Dezvoltat de 3X Media International
Forum Gratuit


 

View Topograf Online on LinkedIn