Topograf Online
Forum de discuţii pentru topografi
Lista Forumurilor Pe Tematici
Topograf Online | Lista de useri | Reguli | Cauta | Inregistrare | Login

CHAT GENERAL | CHAT TOPOGRAF | POZE TOPOGRAF

Nu sunteti logat.
Nou pe simpatie.ro:
Criss-Tina
Femeie
23 ani

cauta Barbat
20 - 30 ani

Topograf Online | Promote Your Page Too
Topograf Online / Cadastrul - Intrebari, Situatii, Rezolvari / Titluri de proprietate Moderat de dora3mira  
Autor
Mesaj Pagini:  1 2
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Stie cineva ce fel de documente sunt considerate titlurile de proprietate scanate din arhiva OCPI? Secrete, publice sau cam ce fel?

16-05-2011 11:57:27
E-mail  
kod
Membru Platinum
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-05-2008
Postari: 997
buna intrebare, si eu sunt curios, cum as putea sa le accesez, la nevoie ?

16-05-2011 15:02:57
E-mail  
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Exista baza aia de date, se numeste DDATP parca, facuta de OCPI-uri, dar au acces la ea numai Primariile, in baza unui username si parola; se poate cauta in ea si se pot vizualiza si printa titluri. Alb-negru.
Insa OCPI iti da lista de parcele dintr-o tarla daca ai nevoie, si probabil s-au gandit ca nu ai nevoie sa te uiti si prin titluri.  Sau ca nu e bine sa te si verifici pe-acolo, cine stie ce gasesti.


16-05-2011 15:11:27
E-mail  
bad wolf
Moderator
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-12-2007
Postari: 2043

John Doe a scris:

Stie cineva ce fel de documente sunt considerate titlurile de proprietate scanate din arhiva OCPI? Secrete, publice sau cam ce fel?


Au un statut incert. le poti consulta, dar nu poti obtine copii dupa ele, decat in anumite conditii care tin de justie si de regulamentele ANCPI.


_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !

16-05-2011 15:17:11
   
kod
Membru Platinum
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-05-2008
Postari: 997
da stiu de baza de date DDAPT
http://appgw.ancpi.ro:4441/

...si sa zicem ca sti exact persoana responsabila la orisice primarie de cadastru, crezi ca nu poti obtine ce vrei, eu zic ca da !


16-05-2011 17:52:23
E-mail  
allizee
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 07-04-2011
Postari: 8
Baza respectiva de date are toate titlurile scanate si datate cu sigla ANCPI,deci in nici un caz nu se pot scoate alea la imprimanta.
Eu am mers pe varianta "asocierii" cu primaria.Toate birourile de registru agrigol din primarii au la dispozitie arhiva de TDP uri scanate.


17-05-2011 14:19:58
   
allizee
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 07-04-2011
Postari: 8
si ca un mica observatie,din cate stiu,userul si parola la baza de date DDAPT este formata din numele reprezentantului de birou agricol din primaria X si primele 6 cifre din CNP ul persoanei respective

17-05-2011 14:25:24
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Da, cam asa ceva deci secrete foarte mari...
Dar oficial, cum sunt incadrate TP-urile astea scanate? Secrete de stat? de serviciu? Avem voie sa le consultam sau nu? Ca documente publice nu par sa fie.
Si nu va bazati exclusiv pe informatiile de aici, am avut in mana titlu valabil cu o parcela care n-am gasit-o in baza asta de date.

Modificat de John Doe (17-05-2011 19:40:56)


17-05-2011 19:40:30
E-mail  
allizee
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 07-04-2011
Postari: 8
Exista multe titluri care nu sunt adaugate in baza respectiva,in speta cele care au fost emise dupa data la care a avut loc marea conversie de la analogic la digital.Teoretic poti sa ceri copie dupa X titlu,dar te pune sa faci cerere si sa astepti 2 zile.Deci mai simplu e varianta cu primaria/Baza respectiva e mai mult de.."consultare",daca pot s-o numesc asa.

17-05-2011 19:46:52
   
allizee
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 07-04-2011
Postari: 8
Si mai exista si cazuri in care in raportul parcelar de la ospiciu si,deci,din faimoasa baza de date,sunt trecute titluri anulae sau retractate.Insa muncitorul de la oficiu nu a trecut la observatii asa ceva.Te cam baga in ceata la inceput.
Sincer,am ajuns sa cred ca ei nici macar nu tin cont de mentiunile pe care le trecem noi in rapoartele parcelare..


17-05-2011 19:49:37
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Si listele de la OCPI nu au nici vecinii trecuti la parcele, iar numele/prenumele proprietarilor sunt scrise cu diacritice pe care "Generare CP" nu le accepta, ba iti dau in lista si parcele care daca te uiti in titlu nu exista; te mai poti trezi cu fisiere cu extensia XLS dar ele sunt XML de fapt, si te miri ca nu-ti stie functia SUM... si nu mai continui ca ma enervez iar.

Modificat de John Doe (17-05-2011 19:59:37)


17-05-2011 19:56:11
E-mail  
allizee
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 07-04-2011
Postari: 8
Din punctul meu de vedere,treaba asta cu comparatul listelor de proprietate,cea de la primarie cu cea de la ospiciu,e munca de chinez.Am pierdut zile intregi cu asta.Cel mai trist e ca degeaba am trecut la modele digitale,la planuri scanate etc daca scumpele noastre baze de date(la modul propriu scumpe) nu se updateaza si nu sunt accesibile celor care intr-adevar au nevoie de ele.Cum sa duci DVD cu titluri scanate in primarii care stau sa cada sau in care ing.agricol e un betiv notoriu si habar n-are pe ce lume traieste??..Daca tot au trecut la digital,sa le dea macar calculatoare sa aibe pe ce sa se uite si sa puna oameni competenti la treaba.Dar mai avem muuult pana acolo..

17-05-2011 20:01:51
   
allizee
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 07-04-2011
Postari: 8
Pe unde am avut titluri lipsa in raportul parcelar de la oficiu,am facut copie dupa titlul de la primarie si l-am anexat la dosarul pentru planul de incadrare in tarla.N-am avut de ales,mai ales ca s-a intamplat sa lipseasca din rap.parcelar exact parcela pe care vroiam eu s-o intabulez

17-05-2011 20:05:14
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Ei vezi, si uite asa o sa realizam ca DDATP este o baza de date secretizata, unde spionii ca noi n-au voie sa-si bage nasul.

17-05-2011 21:58:42
E-mail  
overlinex
Membru Silver
Mesaj Privat

Din: cluj napoca
Inregistrat: 18-09-2008
Postari: 141
pentru obtinerea titlului de proprietate ce tre sa fac ....terenul este lasat mostenire din generatii si nu stiu daca este ceva act facut pe el...doar verbal...la stanga si la dreapta lui sunt construite case ...deci ce ar trebui sa fac..va rog un pic de ajutor

20-12-2011 08:12:30
   
Arhimede
Membru
Mesaj Privat

Inregistrat: 23-01-2008
Postari: 75
Daca proprietarii sau mostenirorii lor au facut cerere de retrocedare confom legilor  proprietatii aparute de-a lungul timpului (L18,L169,L1/2000 , L247/2005) atunci trebuie sa fii inscris in una din anexele la legile mai sus mentionate ,te duci la primarie si soliciti eliberarea titlului de proprietate.Daca nu atunci solutia este o actiune in instanta pentru UZUcapiune (Consulta un avocat)

20-12-2011 09:54:53
   
bad wolf
Moderator
Mesaj Privat

Inregistrat: 05-12-2007
Postari: 2043

overlinex a scris:

pentru obtinerea titlului de proprietate ce tre sa fac ....terenul este lasat mostenire din generatii si nu stiu daca este ceva act facut pe el...doar verbal...la stanga si la dreapta lui sunt construite case ...deci ce ar trebui sa fac..va rog un pic de ajutor


Daca nu este zona cooperativizata nu au fost eliberate T.P.
Solutia cea mai sigura este o Actiunein constatare in instanta pentru Uzucapiune , asa cum aspus @Arhimede.


_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !

20-12-2011 12:19:58
   
Anton Pann
Membru Platinum
Mesaj Privat

Din: TIMIS
Inregistrat: 01-03-2011
Postari: 630
overlinex - Pasii ar fi urmatorii:
1) te duci la o persoana -firma de cadastru fara nici un act privitor la teren si soliciti o lucrare de identificare a terenului. Spui ca este terenul tau, stii unde este , dar nu ai acte . Doresti sa ti se precizeze daca este inscris in Cf sau nu .
2) firma vine pe teren, masoara imobilul, cauta planurile vechi de Cf si cele de cadastru Legea 18 (si celelelate ) si ar trebui ca in final sa ti se spuna daca este inscris in Cf , numarul topografic si de ce nu si numarul Cf ului. Sau daca a facut obiectul legii 18 si s-a emis vreun titlu pe acel teren .
3) daca este inscris in Cf pe numele unor persoane decedate se va putea face mostenire (daca sunt antecesorii tai - in intravilan ) sau uzucapiune dupa caz , sau actiune care sa tina loc de CVC daca este posibil. Daca este extravilan este posibil sa se gasesca in anexe sau in titluri daca sunt emise .
4) Modul de solutionare se va alege dupa ce faci identificarea si obtii ceva informatii.
Daca sunt construite case vechi , probail este intravilan si ar trebui sa se caute la Cf .
pasul 1 poate fi inlocuit si simplifica mult problema , astfel: intrebati vecinii ce numere topografice au si ce carti funciare , si prin analogie va ve-ti gasi numarul dumneavoastra . Daca la firma de cadastru duceti si aceste informatii , ceva numere ale vecinilor, este un pas mare inainte .
Pentru a deschide in mod corect o actiune de uzucapiune, de fapt orice fel de actiune in instanta , prima conditie este sa stapanesti din punct de vedere topocadastral situatia, adica sa fii in deplina cunostinta de cauza si sa dai avocatului cat mai multe informatii, complete , pentru a alege calea corecta .

Modificat de Anton Pann (20-12-2011 12:52:20)


20-12-2011 12:50:11
   
overlinex
Membru Silver
Mesaj Privat

Din: cluj napoca
Inregistrat: 18-09-2008
Postari: 141
mersi mult domnilor ...si Sarbatori Fericite Tuturor

20-12-2011 15:00:51
   
AlexGIS
Membru Platinum
Mesaj Privat

Din: Siret, Suceava
Inregistrat: 04-01-2011
Postari: 623

Anton Pann a scris:

overlinex - Pasii ar fi urmatorii:
1) te duci la o persoana -firma de cadastru fara nici un act privitor la teren si soliciti o lucrare de identificare a terenului. Spui ca este terenul tau, stii unde este , dar nu ai acte . Doresti sa ti se precizeze daca este inscris in Cf sau nu .
2) firma vine pe teren, masoara imobilul, cauta planurile vechi de Cf si cele de cadastru Legea 18 (si celelelate ) si ar trebui ca in final sa ti se spuna daca este inscris in Cf , numarul topografic si de ce nu si numarul Cf ului. Sau daca a facut obiectul legii 18 si s-a emis vreun titlu pe acel teren .
3) daca este inscris in Cf pe numele unor persoane decedate se va putea face mostenire (daca sunt antecesorii tai - in intravilan ) sau uzucapiune dupa caz , sau actiune care sa tina loc de CVC daca este posibil. Daca este extravilan este posibil sa se gasesca in anexe sau in titluri daca sunt emise .
4) Modul de solutionare se va alege dupa ce faci identificarea si obtii ceva informatii.
Daca sunt construite case vechi , probail este intravilan si ar trebui sa se caute la Cf .
pasul 1 poate fi inlocuit si simplifica mult problema , astfel: intrebati vecinii ce numere topografice au si ce carti funciare , si prin analogie va ve-ti gasi numarul dumneavoastra . Daca la firma de cadastru duceti si aceste informatii , ceva numere ale vecinilor, este un pas mare inainte .
Pentru a deschide in mod corect o actiune de uzucapiune, de fapt orice fel de actiune in instanta , prima conditie este sa stapanesti din punct de vedere topocadastral situatia, adica sa fii in deplina cunostinta de cauza si sa dai avocatului cat mai multe informatii, complete , pentru a alege calea corecta .


La uzucapiune depinde doar de priceperea judecatorului care, de cele mai multe ori, e habarnist.


20-12-2011 17:30:37
   
Anton Pann
Membru Platinum
Mesaj Privat

Din: TIMIS
Inregistrat: 01-03-2011
Postari: 630
Nu este asa . Sunt si multi judecatori doxa . Si multi tineri buni. Problema este ca  admiterea uzucapiunii este procedeul prin care se fac multe afaceri cu terenurile intravilane si atunci devin foarte suspiciosi . Iar pentru admiterea unei actiuni de uzucapiune , nu stiu exact ce acte se cer, insa cred ca se cer in principiu dovada decesului proprietarilor tabulari sau a antecesorilor celor ce cer uzucapinuea , dovada folosintei de 20-30 de ani (mai nou si 10 - naspa ,nu? ) . Problema este ca actiunea sa fie bine facuta (cel mai des este facuta superficial) , temeiul legal bine precizat (de multe ori este gresit)  iar  actele care le cere judele sa poata fi prezentate si ... cu expertiza bine facuta este Ok .
Am dorit sa evidentiez ca ceea ce doreste overilenex - trebuie inceput cu identificarea facuta de specialisti topografi si abia dupa aceea poti cauta solutia de rezolvare , care poate include si instanta daca alte cai administrative nu exista .

Modificat de Anton Pann (20-12-2011 20:27:26)


20-12-2011 20:25:03
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
Un caz asemanator: proprietarului de drept actual i s-a trecut terenul (intravilan) respectiv in TP, dar n-a fost pus in posesie fiindca Comisia locala a pus pe altul acolo din nestiinta. Hartile vechi erau concretuale. Respectivul a mers in instanta, cu acte de la cei din CF veche pana la el, si a pierdut. Adaug ca nu doar cine spune AlexGIS a fost habarnist, ci si avocatul si expertul.
De ce spun toate astea? Fiindca asemenea cazuri chiar exista, nu sunt doar povesti de forumisti.


20-12-2011 20:32:50
E-mail  
Anton Pann
Membru Platinum
Mesaj Privat

Din: TIMIS
Inregistrat: 01-03-2011
Postari: 630
OK John. Dar ai citit capetele de actiune , ai vazut ce a cerut si temeiul legal ? Daca a cerut sa se constate ca el este proprietar cu vechea Cf si sa fie pus in posesie si nu a cerut si anularea titlului emis altuia ? Instanta nu da ceea ce nu ai cerut . Admite doar ceea ce ai cerut, daca esti indreptatit si niciodata mai mult, chiar daca se impune logic . Dar daca intri in profunzimea cazului, poti poate constata ca si atribuirea acelui teren altei persoane, a fost facuta in conditiile legii in vigoare la data respectiva .Doar stii ca la inceput s-au dat doar 10 ha de familie. Daca ai avut mai mult a fost posibil ca o suprafata din ceea ce depasea 10ha, sa fi fost data altuia. Legal. Apoi  s-a marit suprafata ce putea fi data fostilor proprietari. Daca vrei sa primesti diferenta pe vechiul loc, vei constata ca a fost atribuit legal altei persoane. Daca deschizi proces, cred ca pierzi. Conform legii .Si vei spune ca judecatorul si expertul a fost habarnist ?  Cazul tau cred ca are legatura cu terenul aferent constructiilor instrainate , sau teren atribuit pentru constructii , ceva cu decretul 42 ,prin care o parte din teren revine indicutabil proprietarului constructiilor iar daca s-a emis titlu pe intregul nr. top. acesta a fost emis gresit . Sau poate au existat acte neoperate in CF care au justificat sentinta sau .... sunt o multime de motivari care pot justifica sentinta .  Fiecare caz are particularitatile lui si nu se aseamana cu altul .

21-12-2011 10:57:06
   
John Doe
Moderator
Mesaj Privat

Din: Sibiu
Inregistrat: 07-07-2008
Postari: 3320
@Anton Pann: In cauza era un prieten care mi-a cerut sfatul, deci da, am citit toate documentele. Nu are rost sa intru in toate detaliile, trebuie sa ma crezi ca daca cauza ar fi fost cum spui tu sau ceva asemanator nu m-as fi aruncat in asemenea aprecieri.

21-12-2011 13:00:54
E-mail  
dan1
Membru nou
Mesaj Privat

Inregistrat: 09-01-2012
Postari: 1
stiti cumva daca pt. eliberarea unui TP, pt.imobil cu categ. de folosinta-padure, mai trebuie intocmit plan parcelar?

09-01-2012 14:53:08
   
Pagini:  1 2    
Mergi la
Dezvoltat de 3X Media International
Forum Gratuit


 

View Topograf Online on LinkedIn